香港房地产投资信托基金市场增进潜力重大 展望未来行业投资时机

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「香港房托基金正为香港房地产市场注入新活力,并备受投资者青睐——香港房托基金正是吸引耐久投资的要害。」

 香港作为亚洲领先的金融中央,具备相当竞争力,每次总能掌握全球市场先机。加上香港背靠国家,其商业枢纽职位无可替换。然而,香港仍具备重大的增进潜力,稀奇是近年炽热的房地产投资信托基金(房托基金)市场。

撰文:香港金融生长局行政总监区景麟博士


香港房托基金增进潜力重大

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我们香港金融生长局(金发局)以为,香港的怪异优势能为香港房托基金提供更多元化的相关资产选择,以吸引差异风险肩负能力及投资取向的普遍投资者提供更多元化的行业投资产物,从而提升香港房托基金的吸引力。

房托基金向来也是众多市场热捧的投资方式,其吸引之处在于香港的房托基金需要将至少 90% 的税后净收入以股息形式支付给股东。而住手2021年8月20日止,房托基金的收益率介乎3.92%至8.93%之间,相当吸引。

资产种其余选择一直以来相当有限,并以阛阓、工业修建及旅店等商业地产为主。但随着全球经济发生转变,客栈、物流中央、数据中央、医院及学生宿舍的回报率最先提高,令房托基金资产种别更多元化。我们期望市场能在不久的未来,将资产种别延伸至差异领域,例如公共医疗保健设施及休闲设施。

香港房托基金的利好因素及时机

香港的税制简朴及税率低,房托基金更免缴利得税。内陆或外国的小我私人投资者或机构投资者,均毋须就资源收益或股息收入缴税,相符香港作为财富缔造中央的职位。最近,证券及期货事务监察委员会(证监会)正推行资助设计,为每个于香港上市、相符资格的房托基金提供高达 800 万港元的资助。有关措施和 *** 及羁系机构重点推广房托基金市场内容,为整体市场带来正面的气氛。

香港房托基金具备中港两地超级联系人的特质,怪异且具吸引力。除了可以选择以港币某人民币上市外,香港房托基金亦能通过沪港通与内地投资者接通,借此允许两地投资者于相互市场投资。对于希望增持内地资产,稀奇是内地基础设施的外洋投资者而言,相关放置有望优先实行;内地投资者能借此抓紧时机,投资香港区域性及全球性的房地产项目。

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