医护忙轮班就近住 南台湾医院旁套房二年涨逾五成

512「国‘guo’际护师节」，随着疫情紧张，医护人员仍一刻不『bu』得闲，且多半就近住在医院附近以便随时上工，根据台湾房屋集团统计{ji}，六都〖du〗各大医学中心周边套房成交行情，与2019年疫情前相比，2021年疫后套房房价全都上涨{zhang}！其【qi】中台南、高雄地区涨势汹汹，包括奇美医“yi”院、成大 da[医院、高雄医学大学附医周边套房，最高涨“zhang”幅达5~6成，居六都之冠，台中地区则包括中国、中山附医等，平「ping」均约有3成（cheng）涨幅，而北北桃【tao】地区，包括台北荣总、亚东医院、万芳（fang）医院等，平均涨幅则「ze」在2成 cheng[以内。

台湾房屋集团趋势中心执行（xing）长张旭岚表示，台湾迈入高龄化、少子化社会，不婚和晚婚人口比例增，因此小宅产品越趋‘qu’热门，而套房总价低，因此成为不少独居族 zu[首“shou”选，尤其是在捷运站旁、热门商圈周边或市区医院附近，生活机能成熟，交通便利性佳，套房的出租率高、投报率也稳定。

而医‘yi’护人员工作专业性高，收入佳且稳定，不过常日夜颠倒，相当辛苦“ku”，为了配合轮班需求，多会选择在医院旁{pang}就近租赁或（huo）买一间小套房，并倾向有大〖da〗楼管理的社区，不仅出入较安全，包裹收送、丢垃圾都有专人协助，生活起居较便利，因【yin】此大型‘xing’医院周边的社区大楼型的套房，常【chang】吸引医护族群购入自用，也是包租公们看好的产品类型和商圈。

医院商圈套房【fang】中，以台南奇美医院“yuan”涨幅最大《da》，台湾房屋集团趋势中（zhong）心经理李家妮表示，市区医「yi」院周边套房客层稳定、好转手，如地段机能佳，租金收益也优于一般商圈，以〖yi〗涨幅最高的奇美《mei》医院商圈来看，坐拥热闹的中华路【lu】与南台商圈，邻近大桥火车站，整体生活机能成熟优渥，除了医‘yi’护族群，亦拥有「you」南台【tai】科大与台南高工等学生「sheng」客群，租屋需求性高，以周边8~9坪中古电梯套房，总价约200万元内『nei』可入手，月租约5~7千元计算，毛投报率可达3~4%左右，在疫后抗通膨时代，这类收益型{xing}不动产，相对成为投资人最爱。

《传〖chuan〗产》医院旁套房抢手 这里涨幅逾5成 台北医院PCR采检量能最【zui】高2500人 急门诊一天狂涌700人