医护忙轮班就近住 南台湾医院旁套房二年涨逾五成

512「国‘guo’际护师节」,随着疫情紧张,医护人员仍一刻不『bu』得闲,且多半就近住在医院附近以便随时上工,根据台湾房屋集团统计{ji},六都〖du〗各大医学中心周边套房成交行情,与2019年疫情前相比,2021年疫后套房房价全都上涨{zhang}!其【qi】中台南、高雄地区涨势汹汹,包括奇美医“yi”院、成大 da[医院、高雄医学大学附医周边套房,最高涨“zhang”幅达5~6成,居六都之冠,台中地区则包括中国、中山附医等,平「ping」均约有3成(cheng)涨幅,而北北桃【tao】地区,包括台北荣总、亚东医院、万芳(fang)医院等,平均涨幅则「ze」在2成 cheng[以内。

台湾房屋集团趋势中心执行(xing)长张旭岚表示,台湾迈入高龄化、少子化社会,不婚和晚婚人口比例增,因此小宅产品越趋‘qu’热门,而套房总价低,因此成为不少独居族 zu[首“shou”选,尤其是在捷运站旁、热门商圈周边或市区医院附近,生活机能成熟,交通便利性佳,套房的出租率高、投报率也稳定。

而医‘yi’护人员工作专业性高,收入佳且稳定,不过常日夜颠倒,相当辛苦“ku”,为了配合轮班需求,多会选择在医院旁{pang}就近租赁或(huo)买一间小套房,并倾向有大〖da〗楼管理的社区,不仅出入较安全,包裹收送、丢垃圾都有专人协助,生活起居较便利,因【yin】此大型‘xing’医院周边的社区大楼型的套房,常【chang】吸引医护族群购入自用,也是包租公们看好的产品类型和商圈。

医院商圈套房【fang】中,以台南奇美医院“yuan”涨幅最大《da》,台湾房屋集团趋势中(zhong)心经理李家妮表示,市区医「yi」院周边套房客层稳定、好转手,如地段机能佳,租金收益也优于一般商圈,以〖yi〗涨幅最高的奇美《mei》医院商圈来看,坐拥热闹的中华路【lu】与南台商圈,邻近大桥火车站,整体生活机能成熟优渥,除了医‘yi’护族群,亦拥有「you」南台【tai】科大与台南高工等学生「sheng」客群,租屋需求性高,以周边8~9坪中古电梯套房,总价约200万元内『nei』可入手,月租约5~7千元计算,毛投报率可达3~4%左右,在疫后抗通膨时代,这类收益型{xing}不动产,相对成为投资人最爱。

《传〖chuan〗产》医院旁套房抢手 这里涨幅逾5成 台北医院PCR采检量能最【zui】高2500人 急门诊一天狂涌700人

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